Allgemeine Bedingungen für Ferienwohnung Torrox
Allgemeine Bedingungen
für die Anmietung unserer Ferienwohnung Christiani in Torrox Nr. 803
2014 / 2015
(Alle nachfolgend aufgeführten Hinweise und Bedingungen sind Bestandteil des Mietvertrag).
Bitte kontrollieren sie beim Kommen, ob die Wohnung sauber und für Sie bewohnbar ist. Haben sie Mängel festgestellt, melden sie bitte uns sofort unter 042211229459
Mit viel Liebe haben wir unsere Ferienwohnung eingerichtet und wir bitten unsere Gäste, das alles pfleglich behandelt wird. Vielen Dank!
Der Strom wird zunächst erst einmal in der Küche linke Seite angestellt, Wasser ist bereits angestellt.
Bitte entsorgen sie täglich den Hausmüll die Mülltonnen stehen für die Anlage vor dem Tennisplatz an der Straße. Kühlschrank vor der Abreise ausschalten, abtauen und offen lassen. Die Wohnung selbst ist bei Abreise, im besenreinen Zustand zu übergeben. Der Strom ist wieder abzustellen.
Wir bitten unsere Gäste während der Mietzeit, für den Wechsel, der Handtücher, Badetücher und Bettwäsche, diese selber aber nur in den Sommermonaten zu waschen. Dafür stellen wir ihnen die Waschmaschine zur Verfügung.
In den Wintermonaten darf die Wäsche nur in der Wäscherei in unserem Haus zum reinigen gebracht werden, da sonst durch die Trocknung Schimmel in der Wohnung entstehen würde. Die Reinigungskosten sind selber zu übernehmen.
Die Wohnungstür bitte immer beim Verlassen des Apartment abschließen, das Gleiche bitte auch Nachts, damit kein Einbruch entstehen kann. Diese Vorsichtsmaßnahme steht auch an der Eingangstüre vom Haus. Die Sonne kommt Nachmittags zur Wintergartenseite, bitte auch dafür sorgen, dass die Rolläden im Sommer dann auch geschlossen sind, da die Wohnung durch die Sonne aufgeheizt wird
Die beiden Lampen im Wohnbereich werden über eine Funkbedienung geschaltet.
Beim Duschen ist darauf zu achten, dass die Tür selber und auch die Fenster im Wintergarten geöffnet sind, damit vom Wasserdampf der beim Duschen entsteht sich kein Schimmel bilden kann.
Der Vermieter lehnt jede Haftung für Schäden und Unfälle innerhalb und außerhalb des Hauses und des Pools ab. Die Mieter benutzen das Haus, Grundstück und Pool auf eigene Gefahr!
Der Vermieter haftet nicht für entgangene oder geminderte Urlaubsqualität und Schäden bei: Diebstahl, Strom- und Leitungswasserausfall, Wasserrohrbruch, Lärmbelästigung durch Nachbarn oder Bauarbeiten gleich welcher Art, Unwetter und dessen Folgen.
Sorgfaltspflicht des Mieters:
Der Mieter verpflichtet sich, die Mietsache schonend und pfleglich zu behandeln und während des Aufenthalts für ordentliche Reinigung, innen zu sorgen.
Eventuelle Schadensfälle, die während des Aufenthalts passieren, sind umgehend dem Vermieter mitzuteilen oder durch Neukauf in gleicher Qualität und Güte, sofort zu ersetzen. Die Kosten für Wertminderung oder Neuanschaffung sind im Falle des Verschuldens durch den Mieter, von diesem zu übernehmen.
Mietminderung durch nicht vorhersehbare Umstände egal welcher Art, sind ausgeschlossen, da sofort vor Ort durch uns alle Beanstandungen erledigt werden können
.
Bei Langzeit Aufenthalt ist die Säuberung des Ferienobjekts, haben die Mieter selbstständig zu sorgen.
Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch Verletzung der Sorgfaltspflicht entstehen. Dem Mieter wird geraten eine entsprechende Haftpflichtversicherung, welche Reise - Mietschäden beinhaltet und abdeckt, abzuschließen.
Belegungskapazität:
Es wird nur die angemeldete Personenzahl zugelassen. Bei Überschreitung behält sich der Vermieter vor, mit sofortiger Wirkung den Vertrag zu kündigen
.
Vor Benutzung des Pools ist ein Abduschen der Sonnenschutzmittel sowie vom Sand unbedingt erforderlich. Ist eine Vorschrift in unserer Anlage. Die Karten für den Poolbereich stellen wir Ihnen kostenlos zu Ihrer Verfügung und liegen in der Wohnung. Bei Verlust sind diese über die Hausverwaltung zu ersetzen.
Fernseher und Receiver:
Fernseher wird über die Fernbedienung des Fernseher nur eingeschaltet, alle Programme werden über die Fernbedienung des Receiver geschaltet. Bitte bei der Programmierung des Fernsehers und digitalen Receivers keine Programmveränderungen vornehmen. Die Kosten für die Neueinstellung sind hoch und müssten vom Mieter getragen werden.
Bei Inbetriebnahme des elektrischen Ventilator und der Heizung die Fenster geschlossen lassen, da die Anlage andernfalls überlastet wird. Diese grundsätzlich ausschalten, wenn sie das Haus verlassen.
Bitte denken sie daran, dass sie in einem ganz normalen Wohngebiet Urlaub machen, wo viele Nachbarn das ganze Jahr über wohnen und arbeiten und beachten sie bitte die landesüblichen Ruhezeiten am Nachmittag (Siesta zw. Ca. 14:00 –16:00 Uhr, sowie abends ab ca. 23:00 Uhr!
Beim Verlassen des Hauses
Verschließen sie alle Fenster (mit den Rollanden) und Türen sorgfältig.
In den südlichen Ländern ist die Trinkwasserqualität nicht wie zu Hause, (sehr kalkhaltig) deshalb benutzen sie das gekaufte Wasser auch immer für die Kaffee und Teezubereitung. Zähne putzen kann man allerdings unbesorgt mit dem Leitungswasser.
Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine angemessene Reglung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages gewollt haben würden, wenn sie den Punkt bedacht hätten.
Von den allgemeinen Bedingungen zur Anmietung der Wohnung habe ich Kenntnis genommen und erkenne sie als Bestandteil des Mietvertrages an.
Wir hoffen, dass Sie sich in unserer Wohnung wohl fühlen, werden und wünschen Ihnen schon heute an angenehmen Aufenthalt an der Costa del Sol.
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